Būsto įperkamumo rodikliai mažėja antrus metus iš eilės, todėl būsto politikos formuotojai turėtų imtis tam tikrų veiksmų, sako Lietuvos banko (LB) valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus.

„Paskutinius du metus – pernai ir šiemet – pamatėme pokytį, kad būsto kainų augimo tempas viršijo atlyginimų augimo tempą. Tai reiškia, kad būsto įperkamumas prastėjo pernai ir šiemet“, – ketvirtadienį žurnalistams sakė G. Šimkus.

Pasak G. Šimkaus, šiuo metu, norinti įsigyti vidutinio ploto – 50 m2 – būstą, reikia 75 vidutinių metų atlyginimų, kuomet 2020 m. šis rodiklis siekė 67.

„Rodiklis suprastėjo maždaug aštuntadaliu“, – sakė šalies centrinio banko pirmininkas. Iki tol, pasak jo, būstą kasmet Lietuvos gyventojai vis lengviau įpirkdavo nuo 2008 m.

Vis tik, LB vadovas akcentavo, kad Lietuvoje būsto įperkamumas išlieka vienas geriausių Europos Sąjungoje.

„Tai nereiškia, kad neturėtume siekti (...) kad būstas būtų prieinamas šalies gyventojams“, – pažymėjo G. Šimkus.

„Reikia ir išsamaus vertinimo, ką kaip institucija išanalizuosime. Tikiuosi ir būsto politikos formuotojų veiksmų, kad būsto įperkamumas netaptų opesne problema ateityje, jei ši tendencija užtruktų“, – tęsė jis.

LB vadovas „puiku dalyku“ pavadino galiojančią galimybę jaunoms šeimos gauti finansinę paramą pirmajam būstui regionuose įsigyti, tačiau siūlo ją tikslinti, kadangi, jo teigimu, didžioji šios paramos dalis atitenka gavėjams, kurie kuriasi greta trijų didžiausių Lietuvos miestų.

G. Šimkus taip pat siūlo pradėti diskutuoti apie gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) mokestį, kurio modelį LB pasiūlė dar vasarą.

„Mūsų akimis, tai yra labai svarbi priemonė, kuri prisideda prie tvaresnės būsto rinkos raidos ilgesniu laikotarpiu. Šis mokestis mažintų paskatas įsigyti būstą investiciniais tikslais“, – sakė G. Šimkus.

Pasak jo, paskutinių kelių metų NT rinkos tendencijos rodo, kad investiciniais tikslais perkamo būsto dalis sudarė pakankamai reikšminga visų sandorių dalį.

„Tai, be abejo, mažina būsto prieinamumą žmonėms, kurie norėjo įsigyti būstą gyvenimui, šeimos kūrimui (...) patenkinti bazinį poreikį turėti stogą virš galvos“, – pridūrė G. Šimkus.

Kartu LB pirmininkas pažymėjo, kad būsto pasiūla kelerius paskutinius metus nespėjo paskui paklausą, kas skatino kainų augimą, todėl, anot jo, svarbu peržiūrėti NT plėtrai taikomus reikalavimus.

„Labai svarbu užtikrinti pusiausvyrą tarp paklausos ir pasiūlos. Plėtrai taikomų reikalavimų poveikis būstų pasiūlai ir kokybei turi būti vertinamas ne izoliuotai, bet objektyviai, plačiai ir vadovaujantis kaštų ir naudos analizės principais“, – kalbėjo G. Šimkus.